Аренда с правом выкупа оборудования бухучет


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Аренда имущества, несмотря на срок договора, величину дохода, получаемого от подобных операций, требует тщательного документального оформления и правильного отражения на счетах бухгалтерского учета. Рассмотрим в статье, как осуществляется учет аренды оборудования у каждого из участников договора. Все операции, связанные с получением дохода или расходов от аренды имущества, должны иметь документальное подтверждение как у арендатора, так и у арендодателя. Операции по аренде имущества предполагают обязательное оформление следующих документов:.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бухгалтерский учет лизингового имущества на балансе лизингополучателя

Аренда недвижимости: как вести учет


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Главная Задать вопрос. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

До 1 января г. С введением с 1 января г. Типового плана счетов и Инструкции по его применению, утвержденных постановлением Минфина РБ от По данному счету отражаются материальные ценности, сдаваемые в аренду, приобретаемые для передачи в лизинг, предметы проката. Для учета выбытия продажа, списание, частичная ликвидация, безвозмездная передача и др. В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывшего объекта, а в кредит - сумма накопленной амортизации.

Однако в Инструкции к данному счету не указано, как должны отражаться основные средства, сданные в аренду с правом выкупа. В Плане счетов не указывается также, как должны отражаться операции с арендованными основными средствами с правом выкупа и у арендатора.

Аренда с правом выкупа во многом схожа с финансовым лизингом. Статьями ГК РБ отождествляется финансовая аренда с лизингом. В ряде нормативных документов например, Инструкция о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов определенные нормы излагаются для аренды и финансового лизинга одновременно, то есть эти нормы идентичны.

Поэтому для отражения аренды с правом выкупа можно использовать нормы Инструкции о порядке бухгалтерского учета лизинговых операций, в редакции постановления Минфина РБ от Согласно п. В соответствии с п. Однако методы начисления амортизации по договорам аренды и лизинга отличаются. Начисление амортизации согласно п.

Включение амортизационных отчислений в состав себестоимости предусмотрено и Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции работ, услуг.

Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции работ, услуг , также предусмотрено отражение арендной платы подп.

Арендная плата и лизинговые платежи в соответствии с Инструкцией о порядке исчисления и уплаты в бюджет налогов на доходы и прибыль, утвержденной постановлением МНС РБ от Арендная плата без учета контрактной стоимости и контрактная стоимость объекта аренды у арендодателя на основании подп.

С учетом вышеизложенных норм передачу основных средств в аренду с правом выкупа рассмотрим на условном примере. Пример Долгосрочно арендуемые основные средства учитываются на балансе арендатора. До передачи в аренду основные средства использовались арендодателем в собственном производстве. Первоначальная стоимость основных средств 25 тыс. Сумма начисленной амортизации - тыс. Срок аренды - 20 месяцев. Сумма арендной платы - тыс.

Кроме того, согласно договору ежемесячно погашается стоимость объекта аренды в сумме тыс. Выкупная стоимость - тыс. Стоимость основных средств и суммы платежей указаны без НДС. Планом счетов отражение выбытия основных средств при сдаче в аренду с правом выкупа не предусмотрено.

При передаче основных средств в аренду, как уже отмечалось выше, возникает объект обложения НДС. Следовательно, сумма причитающихся платежей должна быть увеличена на сумму налога на добавленную стоимость.

За срок аренды, равный 20 месяцам, будет оплачено 27 тыс. Таким образом, останется неоплаченной только выкупная стоимость основных средств с учетом НДС. Сумма НДС в размере тыс. По основным средствам, принятым на учет с 1 января г. То есть вычет НДС по основным средствам производится в том же порядке, что и по товарам. По основным средствам, принятым на учет до 1 января г.

Основанием тому является п. Для более детального изучения см. Корреспонденцию счетов От редакции: С 16 марта г. Инструкция о порядке исчисления и уплаты в бюджет налогов на доходы и прибыль, утвержденная постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от С 3 ноября г. С 1 января г. В Закон Республики Беларусь от С 21 февраля г. Декрет Президента Республики Беларусь от Популярные новости.

Курсы валют Национального Банка РБ Народный вопрос-ответ Имеет ли ребёнок долю в жилом помещении, если он родился после ввода жилого помещения в эксплуатацию?

Какой порядок уплаты пошлины при временном вывозе товаров? О признании сделки не действительной Ответ на вопрос: Экспорт пиломатериалов из Беларуси в Европу, Россию и Азию, какие нюансы?

Бронировали стекло в арендованном помещении, как классифицировать ос и необходимо ли платить налог на недвижимость? Правовые акты по году принятия до При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Договор аренды с правом выкупа: проблемы бухгалтерского и налогового учета

Передача имущества по договору аренды происходит два раза:. Передать в аренду можно только непотребляемые вещи. То есть основные средства, а также материалы, которые в процессе производства не теряют своих первоначальных свойств, например, малоценные объекты. Сырье, а также материалы, которые при использовании теряют свои свойства, передать в аренду нельзя.

выкупом. Как оформить операции по аренде, затраты на ремонт оборудования. Бухгалтерский учет затрат на производство: проводки». Дт 20,

Аренда: бухгалтерский учет и налогообложение

Аренда имущества, несмотря на срок договора, величину дохода, получаемого от подобных операций, требует тщательного документального оформления и правильного отражения на счетах бухгалтерского учета. Рассмотрим в статье, как осуществляется учет аренды оборудования у каждого из участников договора. Все операции, связанные с получением дохода или расходов от аренды имущества, должны иметь документальное подтверждение как у арендатора, так и у арендодателя. Операции по аренде имущества предполагают обязательное оформление следующих документов:. Поскольку сумма уплаченной арендной платы относится у арендатора на расходы, а полученных доходов у арендодателя — на доходы, они требуют обязательного экономического обоснования и документального подтверждения. Основным документом, подтверждающим законность передачи оборудования в аренду, является договор аренды. Он может составляться как на не продолжительный срок, так и на длительное время. Реальную дату передачи оборудования подтверждает акт приема-передачи.

Особенности учета аренды оборудования

Кроме того, нормами части третьей ст. Например, если заключается договор найма аренды :. Существенными условиями договора аренды согласно части первой ст. Согласно п. Таким образом, при ведении налогового учета аренда считается оперативной, если заключенный лизинговый арендный договор:.

То есть убирает из расходов прошлых периодов зачтенную в выкуп арендную плату и включает ее в первоначальную стоимость приобретенного имущества. Для него это означает недоимку и пени по налогу на прибыль за все время аренды.

Аренда оборудования проводки с примером

Аренда с правом выкупа как раз тот случай, когда условия договора нужно согласовать с бухгалтером. Это те, при которых плата за аренду и выкупная стоимость объекта аренды в договоре четко разделены. Тогда проблем с налогами нет. Арендная плата у арендодателя учитывается ежемесячно как внереализационные доходы либо выручк а п. Арендатор на эту же дату принимает имущество к налоговому учету по уплаченной выкупной стоимости.

Бухгалтерский учет: Аренда основных средств с правом выкупа: отражение в учете и налогообложение

Аренда с правом выкупа как раз тот случай, когда условия договора нужно согласовать с бухгалтером. Это те, при которых плата за аренду и выкупная стоимость объекта аренды в договоре четко разделены. Тогда проблем с налогами нет. Арендная плата у арендодателя учитывается ежемесячно как внереализационные доходы либо выручк а п. Арендатор на эту же дату принимает имущество к налоговому учету по уплаченной выкупной стоимости.

Автор: Корнийчук Галина, Бухгалтерский учет аренды недвижимости на аренду и содержание зданий, сооружений, помещений, оборудования и инвентаря». Чаще всего, договоры аренды с правом выкупа и при условии, что.

Оформление договора аренды: советы юриста

Бухгалтерский учет аренды, нежилого здания и земельного участка с правом выкупа у гражданина рф. Нужно ли удерживать с указанной фиксированной суммы аренды за месяц при перечислени удерживать НДФЛ с доходов гражданина по договору аренды и купли-продажи? Напишите электронный адрес куда можно отправить скан Договора для точного ответа. Ответ: Отражение расходов по договору аренды с правом выкупа в бухучете зависит от того, предусмотрен ли договором зачет арендной платы в счет выкупной стоимости автомобиля или нет.

Аренда с выкупом: как обойтись без пересчетов

С передачей прав на недвижимость, оно должно быть принято к учету как основной актив по начальной цене выкупа. При этом такая стоимость вычитывается с забалансового учета. Потраченные на покупку имущества деньги аккумулируются на счете 08, при его введении в работу они списываются в дебет счета 01, а затем погашаются при расчете износа по счету 02 с затратами по 25, 26, 44 и другим счетам. Плата в счет аренды, вносимая арендатором, является арендной платой и оплатой выкупной стоимости автомобиля. В случае расторжения договора до окончания его действия или без полной выплаты выкупной цены, арендатор не вправе требовать выплаченной суммы, поскольку она является платой за право пользование и владение автомобилем. Поэтому в том отчетном периоде, в котором подписано дополнительное соглашение о выкупе арендованного имущества с зачетом арендной платы, в бухгалтерском учете арендатора необходимо сделать соответствующие корректировки.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Договор аренды с правом выкупа. Бухгалтерский учет и налогообложение

Как учитываются расходы на ремонт и реконструкцию арендованного объекта? При этом счет учета доходов и расходов от арендных операций различный. Если процесс передачи в аренду основных средств — это обычный вид деятельности предприятия, то используется. Все расходы, связанные с передачей объекта основных средств в аренду, собираются по дебету счетов учета затрат 20, 23, 26, После чего в конце месяца списываются одной суммой в дебет сч.

Бухгалтерам пришлось разбираться в новых терминах и правилах учета. Внимание к деталям! Ведь информация об учете объектов аренды отражается в отчетности учреждения, в том числе годовой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда жилья с правом выкупа

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эммануил

    Я раньше тоже так думал… Жизнь все изменила. Но кто в этом виноват. Успехов, автор

  2. denivil

    Какие нужные слова... супер, блестящая идея

  3. Спартак

    Какой отличный вопрос

  4. Спартак

    Отличная фраза

  5. Лидия

    Вы не правы. Предлагаю это обсудить.

  6. Милица

    Тема как раз очень интересная, автору респект.

  7. Екатерина

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.